在提交借款申请以前，许多贷款人首先会打听一下各家银行的贷款申请门坎，以防自己因为不能通过贷款审核。但住房贷款审核需经过好几个流程，是否会被拒绝贷款确实不好说。
申请办理金融机构贷款批不下来得人并不多，但这样的事情并不少见。由于住房贷款涉及的资产较多，因而，借款行针对借贷人资质证书及其开发商资质证书都是有明确的规定，要经过非常严格审核。一般来说，金融机构可能审批借贷人个人征信报告、工作动态、工资流水等，只要满足这种银行借款全部要求的客户，才可能顺利完成审核。因此，住房贷款也有可能被回绝，概率也是非常大的。
什么样的人的住房贷款一般不会遭拒?
1、一定财产。若购房者在办理房贷时，可以提供一定资产证实，例如车辆、名牌手表、超大金额投资等，可以让公司对买房者偿还能力提升一个档次的肯定，那样就可有效提升购房者在银行信誉值，以达到提升贷款申请通过率的效果。
2、经济往来。若买房者和这家银行有长久的经济往来，比方说按时买保险、按时透现等。这都归属于高质量的经济往来，购房者在办理房贷以前，自身就跟金融机构有紧密配合，金融机构自然也就愿意发放贷款给买房者。
3、所在单位。若买房者所在单位为政府机关或国企，买房者自身岗位为国家公务员得话，金融机构也会很热烈欢迎购房者在自己家金融机构贷款申请。由于在各种单位上班，表明买房者收入稳定、个人征信出色、收益丰厚。
为了保证借款通过率，借款人递交的材料一定要详细细腻，如果怕银行流水不够的话，就可以适当提升房贷首付比例，也能够降低自已的负债比率，这样就能够提升银行审核成功的概率。
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