许多人在买房的时候就会与房地产开发商签购房合同，买房合同是本人买房的法律规定，有一些人当遇到经济领域问题的时候，都会想到通过自己的房屋买卖合同办理抵押贷款。房屋买卖合同能抵押贷款吗?买房合同抵押借款风险有哪些?下面来为大家详细介绍一下买房合同抵押借款的具体情况。
依据《合同法》、《担保法》、《物权法》等相关法律规定，不可以用买房合同来作抵押，因为这样的质押从在法律上而言是没有什么根据的，因此无法得到法律法规缓冲作用。
个人申请办理贷款行为了规，一般都需要开展抵押借款的，而按揭贷款的质押物一般就是房产或车辆，而到本地银行办理贷款，金融机构大多数都是挑选接纳不动产抵押贷款申请，且不审理车辆抵押贷款申请的。
假如是用房地产办理银行贷款，就必须要需有所有权证只有购房合同得话不可以办理银行贷款。换句话说，而且用房产做抵押借款一定要直到不动产权证书出来，才可以真真正正的相关证明房屋已经是你的名下，银避风险性，还会直到房产证出来了，才能为您办理的流程。
如果你们流动资金较艰难得话，可以试试申请办理个人信用贷款或是消费贷，这时候能将买房合同做为证实资信评估的证明之一，能提高借款额度。自然假如你是购买了新房正在进行按揭贷款得话，是能够依据订购合同开展二次贷款的。
买房合同抵押借款有什么风险
1、开发规划风险
房地产商人体器官经营不佳，或挪用资金罪，那样之而研发的新项目就很可能不可以按时竣工，乃至产生"烂尾楼"的情况，贷款人选购并用于质押房产变成"海市蜃楼";贷款人选购房产存在一定产品质量问题。这类情况可能导致个人信用贷款的有关合同书无法执行，使贷款人和信贷行利益受到损害。
2、金融机构层面风险性
对贷款人状况核查不紧;对房地产商销售状况、施工进度、售房款共管账户和保证金存款的资金流入状况操纵不足;欠缺与住房土地资源单位必须的联络，预告登记不落实;档案保管不紧，遗失关键合同书票据，从而导致金融机构信贷风险。
房屋买卖合同能抵押贷款吗?买房合同抵押借款风险有哪些?综上所述便是为大家实际介绍的关于房屋买卖合同抵押借款的现象。根据我国的法律法规，买房合同是很难做为质押物向银行办理贷款的。倘若贷款人碰到资产相关的问题，就能寻找一些正规金融投资平台办理贷款，探寻正规的贷款贷款口子帮助处理贷款难题。
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