每年都会实行一个新的现行政策来帮助大家购房定居，例如现在很多公司每一个月会要求大家交公积金，而个人公积金的主要作用是贷款买房子，但对于并没有贷款购买过房的人来讲，许多的办理手续是不是很清楚的，那样公积金买房如何贷呢?下面我们就一起了解一下。
一、公积金买房如何贷
1、去个人公积金管理处申请办理(1)评审：由住宅资金管理中心对申请人提供的材料开展初步审查，包含申请者资质、贷款额、贷款年限，评审达标之后，由核心出示《抵押物审核评估通知单》。
(2)评定：申请者持《抵押物审核评估通知单》到核心指定资产评估机构，对自己所选购的房屋价值进行评价。经济实用房不用评定。
(3)审批：申请者持评定部门出具的《评估报告》及其核心标准的评审原材料到中心进行贷款审批。假如达标，核心出具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)申办贷款担保办理手续：申请者持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，依照自己选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。如果是质押 保证的方式，担保人应当出示书面形式担保函;如果是质押 商业保险或第三人保证的方式，需要到保险投保或者到担保公司申请办理授权委托贷款担保办理手续。
(5)签署借款协议。 那边的楼盘 适宜要看个人具体要求了,比不上间距工作单位的距离啦,周边的生活条件啦
公积金房贷申请资格：公积金贷款的前提是，城乡居民本人与工作单位务必连续缴纳社保公积金满一年。
二、公积金买房顶多能贷是多少
积金贷款金额的测算应该根据房子价格折数、住房公积金账户账户余额、还款水平和信贷最高额四个标准来决定，四个标准算出的极小值便是贷款人最大能贷金额。
1、选购首套房普通自住房，不能超过所买住宅价款的70%(套型建筑面积在90平米(含)以内的，不能超过所买住宅价款的80%)。
2、办理公积金贷款还应满足月还贷/月收益不得超过50%，在其中月还贷包含已经有债务和此次债务每月还贷总和。
3、贷款人(含另一半)要具有还款贷款本金后月均收益不少于当地城镇居民低保政策能力。
4、公积金贷公积金房贷款就是指缴纳公积金职工享有贷款，国家规定的，但凡缴交公积金员工都可按公积金贷款有关规定办理公积金借款。
总的来说，根据以上的内容我们可以知道公积金买房需经过评审，评定，审批，申办贷款担保办理手续，签署合同这两步。大伙儿依照顺序进行办理贷款就行了。一般公积金买房的贷款额是与申请者的住房公积金账户账户余额，偿还能力相关的。实际的一些常见问题还需要大伙儿详细了解了。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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