对于需要买房的人来说挑选住房贷款却并不清楚到底需经过什么步骤，而且有的人乃至在已住进新房很久之后都不知道自己是不是已经完成按揭贷款规定，那接下来就一起来看下银行申请首套住房贷款要什么步骤，及其银行申请首套住房贷款申请资格到底是怎样的吧。
一、银行申请首套住房贷款要什么步骤
1、房地产商向个人贷款行明确提出住房贷款合作意愿;
2、借款行对房地产商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查并和对符合条件的房地产商签署住房贷款合作合同;
3、购房者与开发商签署《商品房买卖合同》并依据合同规定结清需要首付房款;
4、自首付结清之日起七日内购房者给予合乎按揭贷款金融机构标准的材料向房地产商合作金融机构提交申请住房贷款。主要包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及金融机构觉得需要提供的资料;
5、借款行对购房者的各个方面情况和办理手续展开调查、核查与合乎前提条件的购房者(涉及购房者另一半)申办基本办理手续主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房者借款人在行设立银行存款账户或储蓄卡金融机构报上级领导行完成审核;
6、审批时限一般为7日内。对超出该期限市场部及时与金融机构连接、核实情况、解决困难积极协助购房者办理借款及时与按揭贷款金融机构签署环节贷款担保办理手续;五、住房贷款流程表资询→办理贷款(购房者)→审批(提供材料)→签署借款协议和借款合同(金融机构)→申请办理房屋抵押公证(公证机关)→相关商业保险(车险公司)→申请办理房屋所有权预告登记(房地产登记处)→放贷(接到质押证实)→贷款人还贷→申请办理抵押房屋变更登记(借款所有结清)。
二、银行申请首套住房贷款申请资格
1、中国境内具备居民户口或合理长居真实身份(外籍人还可以申请，条件参照全国各地的有关规定。
2、具备稳定的工作和经济来源，征信好，有归还贷款本金能力。
3、早已签定购买商品房的合同和协议书。
4、务必付款符合相关规定要求的所买住房第一期购房的钱。
5、给予经借款人承认的合理贷款担保。
6、借款人规定的其他标准。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
