住房贷款可以办商转公想来大部分人都是知晓的，但很多人还在纠结商转公是否一个明智的选择。
商转公算一次公积金房贷，公积金贷款年利率比较低，假如商贷转换成公积金房贷之后也不算是公积金房贷纪录，那样理论上来说就能数次享有公积金贷款低费率了，而一般公积金房贷只有运用2次，所以不用担心这种系统漏洞。若是在商转公之后再申请公积金借款，此次公积金房贷按第二次算。
公积金房贷和商贷有什么不同?
1、银行贷款利率不一样。
商业贷款的贷款基准利率是4.9%，公积金房贷5年及以上贷款基准利率是3.25%。
2、贷款比例不一样。
一样一套房子，商贷假如是首套房可贷7成，那样纯公积金贷款首套房最多可以贷出8成。
3、贷款程序不一样。
商贷需在过户以前审批借款，公积金房贷要在过户以后审批借款。
4、审核时间不一样。
商贷大概20个工作日，公积金房贷大概需要40个工作日，商贷快过公积金房贷。
5、 借款由来不一样。
商业服务贷款发放源头的由来通常是银行业等信贷机构筹资的公众资产，而个人公积金住房贷款乃是个人公积金缉费者交纳的资产。
6、应用群体不一样。
商业房贷对于全部对符合条件的广大群众对外开放，而公积金房贷则仅对个人公积金缴纳者对外开放。
7、贷款利息主要用途不一样。
商业房贷的年息商业利益的收益，归有关的投资者，而公积金利息乃是有政策要求主要用途，只能用于保障房基本建设。
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