如今基本上绝大部分的家中购房都选择房子贷款形式。而主要原因就是一方面是因为房价太高，绝大多数都没办法一次性取出那么多的钱用于付款购房款，另一方面便是贷款买房子比全额购房所带来一个家庭的经济负担要小上很多。
贷款的还款是一个长期的过程，有5年、10年、15年、20年、20年等时长的挑选。就用100万住房贷款30年还款来说吧，假定贷款基准利率为4.9%选用等额本息还款的办法还贷，每月固定不动还贷5307元，30年总计还贷191万余元，在其中贷款利息就会有91万余元。不难看出房贷还款时间较短比长好些。而使用等额本金还款的办法还贷，每月固定不动还贷本钱2777元，每月年息不断减少的，到后来一共还贷173万余元，这一对比等额本金还款要便宜的多。
以上测算仅仅看数字的，但我们还需要考虑另一个要素，便是通胀。伴随时间的退伍，钱消费力是下滑了，就等于是是银行的钱在出现缩水。在这样的情况下，还房贷的压力是持续下降的，应用从这个角度来说，住房贷款绝不是越少就越好。但对于项目投资的人来讲，全额付款买房能做到利益化，当然前提是房子价格在持续上涨，假如房价跌了，因此项目投资就亏本了。针对贷款买房子者来说，挑选借款期限在小编看来既非“越多越好”，并不是“越少就越好”，而是自身能力范围内，选择适合自己的借款期限，但是假如说得到更好的投资方式得话，并且可以获得的高过利息费用得话，那必然在挑选借款期限时是“越多越好”。
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