房改售房能不能抵押借款?用属于自己的房子向房产抵押贷款，但是房子没有《土地证》仅有《房产证》。房屋特性是《房改全额集资房》，2001年房子。此外标明：房屋的土地是一家汽车配件公司的，她们说只有一个共同的土地使用证。请问一下，我能不能在银行贷款?哪个银行可以办?或是我应该根据那类方式申请办理本人似有些土地使用证?
从您提供的资料中得知您所需办理银行贷款的房屋性质为房改售房，该类房地产是能正常申请贷款的。
该类房地产以前归属于企业全部，伴随着房产市场的放宽，该类房地产进入房改办的编码序列，从原来的集体所有成了个人全部，尽管没有土地证，可是该类房地产就实质来讲是能够办理贷款的。现阶段就相近您仅有房产证没有土地证房产较多，可是并没有影响到该类房产贷款办理。
房屋抵押贷款的相关政策：贷款比例为房屋评估系数的5-6成、贷款年限为10年、银行贷款利率为依据年利率上浮10%。贷款人在申请贷款的时候需要给银行给予贷款资金用途证实。金融机构针对借贷人个人征信记录(个人信用记录)审批的非常严格。
大部分金融机构都已开办了该类信贷业务如：中行、光大、招行、深圳发展银行、工行等，大家可以向以上金融机构进行了解。
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