我们都要根据自己的情况选择适合自己的贷款期限，由于适宜的期限才可以确保大家还贷，并且能不出现其他的贷款逾期情况等，而因为人发展机遇一直不期而来，很多时候会碰到加薪或者其他的奖励这些，这时候大家手里有钱了，需要提前将钱结清。
一、借款30年提前还款吃大亏吗
一般来讲，不建议提前还清贷款，主要因素主要有以下几个。
1、通货膨胀：讲的通俗一点，如果你现在你月供是1万元，一定会觉得十分压力很大，不过10年、20年以后通货膨胀，1万元真的就算不得什么了。前不久有一个新闻报道，某大爷在90时期，薪水仅有几百块钱情况下，扛着工作压力购房，每一个月要还60多元化的“巨额”，可是时迄今日，谁又会把60元当回事呢!大道理是一样的。
2、收入增长：通常情况下，本人收入会随着时间推移，渐渐地增大的，现今按揭贷款可能占据你80%的固定收入，但到之后很有可能仅占50%甚至更低，工作压力会小一些。
3、贷款利息还清：以等额本息还款为例子，每一个月的年息下降的，越往后去越低，前边两年早已还清大部分利息，承担着很大的压力，这时去提前还款就没必要了。
二、房贷提前还款利息怎么计算
1、分两种，一种是所有提前还贷，另一种是提前结清。
所有提前还贷就是指一次性还清住房贷款利息。所有提前还贷以后，利率计算截止于结清金融机构利息的当日，简单说就是你借走金融机构多长时间钱即使多长时间利息。
2、提前结清是一只偿还贷款的一部分利息，也有剩下利息未还清的现象。未还清的贷款本金，贷款利息还是按原来借款协议上合同约定的银行贷款利率实行(有优惠就会一直特惠下来)。
3、针对提前结清未还清贷款额一部分，主要有两种贷款还款方式能选，一是减少借款借款期限，月供金额不方便;二是借款借款期限不会改变，降低每月月供金额。比较之下，前面的那类更可以节省贷款利息。
留意：“半年内提前还房贷，提前还房贷需交1%合同违约金”买房者先要查询借款合同中关于提前还房贷的需求，留意提前还房贷是不是须交一定的合同违约金。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
