很多人在资金资产不开的情况下，或者有一些借款买房子的人在急缺用大量的资金应急时，都会将眼光再度转移至属于自己的房子，少因为房子可用于抵押借款，但由于在买房的过程中使用的是住房贷款，现在房子贷款尚未结清，那样住房贷款未还清能不能质押呢?坚信这种问题，在很多人心中之中都是一个困惑。
住房贷款未还清能不能质押
1、住房贷款还没有结清想再度借款有以下几点状况：银行政策有硬性规定，每月还款额度度也只能是家庭总收入的一半。举例说明，住房贷款月还2000元，家庭总收入为8000元，那样总体还款额度数为4000元，其实就是可以再贷2000元。这类情况是针对非此套已经还贷款的房子。
2、已经换贷款的房子想再度抵押借款。这类情况必须重新评估同时提供个人收入证明或资产证明，可是金融机构一般都怕麻烦，一般会提议还清住房贷款后重新高评，进而借款。
3、个人使用银行商贷第2套房子的，首套房贷未还清的，银行将融合买房者本身收入水平、个人征信报告度、偿还能力及其第2套房子的贷款额度总数评定，对符合条件的是可以办二套房贷款的。
4、本人使公积金贷款选购二套房子的，假如首套归属于银行商贷的，是能够使公积金贷款选购第2套房子的，要是首套是所使用的公积金房贷且借款都还没结清，是不可以使公积金贷款选购第2套房子的!
5、假如借款人房产正处在按揭贷款还贷中，在贷款还未还清以前是不能将该房屋用以抵押借款的，由于借款人在申请住房贷款中，房产证是早已押给银行，借款人在未还清前，房地产属于银行，在没有产权证的情形下，借款人是不能将该房屋申请办理抵押登记的，也由此不可以办理银行贷款。
看过上面这些基本介绍之后，大家可以了解到房屋贷款并没有结清得话，那在一些前提下是可以申请贷款的，就比如收益比较理想或者个人使用公积金购买的二套房子，这些其他情形都可以直接申请办理，因此如果你们也是有特殊要求得话，能够去银行详尽去咨询一下，或者让你工作员得出最后总结。
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