个人公积金就是有些正规企业为员工的一个福利能拥有个人公积金，假如能拥有个人公积金得话，那在日常生活中可能就拥有比较多的优点，能够享受更多褔利，例如借款人在的过程中，年利率相对比较低，尤其是在买房子的时候，年利率基本上可以省掉许多，此外买房的首付占比相对而言也很低，但在买房子的时候有许多房地产商都回绝使公积金贷款。
二手房能否公积金贷款
1、向贷款机构资询来领到《二手房个人住房公积金贷款资料夹》然后由房产买卖的彼此及其另一半,单身男女出示民政部门开未婚证明,带上卖家名下《房屋权证》《国有土地使用权证》户口本及其身份证件、结婚证书的原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方银行开户银行存折到贷款机构,开展审批备案并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
2、递交申请原材料。
3、贷款机构要审理共同申请人的相关资料,通过银行报公到积金审核之后,贷款人与贷款机构签署借款协议及其借款合同等相关的借款文档。
4、房产买卖的彼此到房管局和土地局,申请办理房子的二证买卖过户手续。由贷款机构或是贷款人到房管局去办理房产抵押的登记与此同时领到《房屋他项权证》。
5、由个人公积金将借款资金根据贷款机构来立即划拨到卖房子一方的银行存款账户里。
办理贷款要注意什么
1、公积金房贷需要提供交易双方身份证户籍，簿结婚证明，买家个人收入证明，个人征信报告，原房屋产权证房产评估汇报及其管理的核心是所提供的其它的材料。这也是基本上的原材料，务必做好准备与详尽。原材料一次性精心准备的越齐备，后面程序流程就会越节省成本。
2、公积金房贷要向他所属的部门资询自已的公积金是缴交在哪个单位，再根据他们所缴交的单位，再根据自身所买房子地址，找到自己办理贷款的有关部门。
3、借款人在程度层面，贷款人申请者须创建住房公积金账户12个月(含)之上，与此同时全额正常的缴纳公积金12个月(含)之上(正常的缴交包含按月持续缴交预缴税款补交公积金)，且办理贷款时处在缴交情况。
在客户进行申请贷款时，必须满足一定的前提条件，此外也必须满足一定的办理手续，但是在一般的情形下，个人公积金都能够申请办理二手房贷款，只要我们可以满足之上为大家介绍的这个条件，基本就可以顺利申请。但大家也应该保持有较好的个人信用，并且在注册之后也需要及时的还贷。
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