如今现如今房子价格一直居高不下，一些家中需要购房就必须选择申请办理将近20年甚至30年住房贷款，运用按时还款的方式去平摊自已的买房工作压力。但也有一个朋友在后期还款的过程当中手里有钱需要提前还贷。
住房贷款是能够提前还贷的。一般提前还贷可分为提前结清和所有提前还贷。所有提早换看就是把剩下的未还款额度所有一次性还清，贷款计算到还贷当日。假如贷款人必须提前还贷必须仅仅提早一个月向按揭贷款银行办理。假如是提前结清又可以分为以下三种：
1. 贷款人每月的还款额度依然保持不会改变，但贷款年限减少。
2. 借贷人贷款年限不会改变，但每月的还款额度降低。
3. 在剩下的借款期限内，将还款额度和贷款年限一起调节。
住房贷款能够提前还贷吗?住房贷款何时提前还贷最好?
提前还房贷哪些·时长最好能够分两种状况：
1. 当借贷人贷款还款方式是等额本金还款时，当还款日超出1/3时，贷款人已还了将近一半利息，如果这时提前还贷，节约利息并不是很多。因而，采用等额本金还款方式，当超出总还款日1/3时，就没有必要提前还款了，假如住房贷款30年限，若想提前还贷，最好是选择在前面10年提前还贷。
2. 当借贷人贷款还款方式是等额本息还款时，每月还款额度中的本金比例逐月增长、贷款利息比例逐月下降。因此，采用等额本金还款方法，超过一半还款日就没有必要提前还贷了，倘若30年住房贷款，尽量选在前面15年提前还房贷。
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