对于许多贷款人而言，办理公积金借款一定是申请办理住房贷款的不二之选。除开银行贷款利率地以外，也可以用个人公积金月完成住房贷款对冲交易，那样每一个月的月供工作压力就可小一些。
首套住房公积金贷款利率依照同时期公积金贷款贷款基准利率实行。个人公积金货款利率五年期一下年化利率为2.75%，五年期之上年化利率为3.25%。但是想申请公积金房贷，必须借款人达到一系列的贷款条件，除开借款人收入要能偿还借款及其个人征信没什么问题之外，顾客的个人公积金情况也需要是正常，必须满足公积金管理中心规定。顾客可以申请办理多少公积金房贷与个人公积金余额有关，一般情况下是个人公积金余额10到20倍，不一样的区域公积金房贷现行政策存有差别，顾客可咨询当地公积金管理中心。
公积金房贷买第一套房的年利率是多少?二套房贷款利率比首套高不高?
假如买房者使公积金贷款选购二套住宅，那样银行贷款利率将二套房公积金贷款利率调整至同时期首套房的1.1倍，换句话说应用公积金贷款购入二套房，贷款年限超出5年，那样银行贷款利率依照3.575%实行。而二套盈利性个人住房贷款利率不能低于相对应时限LPR加60基准点，换句话说，假如选购二套房时申请办理商业住房贷款，那样房贷利息最少为4.65% 0.6%=5.25%。那只是中央银行所规定的二套房商业住房贷款的最低利率，事实上，各银行贷款年利率会比5.25%高一些。由此可以看出公积金二套房贷款利率是比首套房贷利率要强的，可是相比二套房商贷利率或是特惠很多的。
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