住房贷款和租金是日常日常生活中最常见的二项成本费用，于每年开展申报退税时，都可以直接抵税。
依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的有关规定，经营者及配偶在一个年度内不能同时各自享有住房贷款利率和住房租金专项附加扣除。
专项附加扣除住房贷款和租金选哪一个?
1、小亮在长沙有首套房贷，生活在北京，没房租房子
首套住房扣减标准是每月1000元，北京市的住房租金扣除依据是每月1500元，二者只能选择其一，能选按1500元/月的住房租金扣除。
专项附加扣除住房贷款和租金可以一起扣吗?专项附加扣除住房贷款和租金选哪一个?
2、小亮在长沙有首套房贷，在常德鼎城区工作中，没房租房子
首套住房扣减标准是每月1000元，常德鼎城区的住房租金扣除依据是每月800元，二选一可以选择按1000元/月的还款住宅贷款利息扣除，划算一点。
3、小亮在长沙有首套房贷，但住宅是预售房，没法拿房搬入，在长沙租房住
只有按住房贷款贷款利息专项扣除，由于小亮在长沙有自己的房子，即便出现了租金开支，也无法享有住房租金扣除。
住房租金扣除的关键要素，便是在关键工作城市是否有自己的房子，有应不可以扣，并没有则可扣减，弄清楚这一点，就能区别专项附加扣除住房贷款和房租的情况。
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