在我国绝大部分的住房贷款期限是二十年、十五年，但我给出的均值还款期限是9.3年，由此可见提前还贷款是一件很普遍存在的事儿。大多数人在手里有闲钱的情形下都选择提前还贷款。
1. 理财产品收益高的人。若是有长期理财的好习惯，而且理财盈利比较合适，投资理财产品利率比房贷的利率高得话，那样将一大笔钱用来提前还房贷，可谓是较为不值。因而理财产品收益好一点的人不太建议提前还房贷的。
2. 央行降息政策实施。由于最近几年中国因为疫情原因造成房价涨幅并不大，我国还颁布了央行降息现行政策。若是在贷款下来以后或是还款一定时限后，碰到我国央行降息现行政策，那就说明，捡到了很便宜，贷款利息下降，代表着每一个月的住房贷款也少了。房贷提前还款可能就划不来了。
3. 等额本金还款期限一半以上。假如你是依照等额本息还款的贷款还款方式，而且贷款期限一半以上，表明所有贷款和贷款利息已经超过了50%—80%被还款结束，剩下来的月供本钱占有率重要，贷款利息总数非常少。这时，提前还贷省下的钱并不是很多，因为大部分钱，绝大多数工作压力都熬过去了，剩下来的一小部分其实没必要一下子全交货出来。
4. 等额本息还款期已经过了三分之一。针对选用等额本金还款方式还贷的人来讲，依照等额本金还款计算方法，一般情况下，当还贷时间超三分之一时，提前还贷就划不来了。因为这时候贷款利息所剩无几，剩下来的基本上就是本钱，本钱也绝对不会比较少的。因此，提前还贷没有意义。
5. 资金水平有限得人。对于一般的购房者来说，住房贷款似乎是半辈子的存款，一旦提前还房贷，那样原先的生活就会打乱。这时如果出现了急用钱的现象，那样可谓是火上浇油。
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