也许在一部分小伙伴们看起来，这世界很不公平，但有一件事却不一样，只要我们勤奋，就一定会有获得。如同这些曾因为乏力全额购房，只有申请办理住房贷款的消费者，在凭借自己的努力后，大幅优化了经济实力，提前还款了借款。
无论大伙儿要在房贷结清后，申请办理房产抵押贷款，或是申请办理按揭房贷款，都可以的。在其中房产抵押贷款，需要我们将之前就已经还清的房子，做为质押物交到金融机构。自然，大家可以用别的的固资开展质押，但必须满足银行规定才能够。一般这种借款额度，最大是评估价值的70%上下，挑选房产抵押得话，使用期限将近30年。但是需要申请者有较好的个人征信资质证书，稳定收入由来，具有还清欠款的经济条件。平常频繁使用借款的小伙伴们，一定要留意自身名下负债比率，超过50%之上，也会增加借款的遭拒率。特别是做到70%之后，很容易就会被回绝。
要是在还清后提前准备选购二套房，根据国家现行政策来说，大家要提前准备最少50%的首付。在挑选公积金贷款前提下，必须第一次个人公积金贷款还清半年之后才可以申请，每个地方对于此事期限要求可能会有所差别，因此大家应以当地具体规定为标准。此外，必须申请者信用良好，工作稳定，偿还能力和还款能力都基于银行规定才能够。总体来看，选购二套房除开首付规定提升了不少外，别的的需求都与首套没有多大差别。只要我们在此前应用住房贷款时，一直还清欠款，没有看到过贷款逾期，大部分没有什么大的难题。
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