很多城市的房贷利息都明显下降，部分地区的首套房的房贷首付比例也下降2成。许多买房者都想要趁这种机会买房。但作为住房贷款者，除开需要关注当地购房新政策以外，还要绕开还贷认知误区。
1. 并非每一家银行的房贷利息都是一样的
很多人觉得，房贷的利率是国家制定的，各家银行在实施房贷利息时都是一样的。其实不是，每一家金融机构绝对是根据我国公布的贷款基准利率制定出房贷利息，可是每一家银行都能够按照这个·基本作出调整。换句话说，购房者在申请办理住房贷款时需多跑几个金融机构掌握不一样银行房贷利息，选择最适合自己的。
2. 商贷转公积金贷款并不一定划得来
大家都知道公积金房贷还贷比较划算，而往往现实不允许，因此很多人在条件成熟时就想转成公积金房贷，这样的想法没什么问题，但是有所不同，并不是所有人都适宜。假如处于还贷早期，例如只还清2、3年，那样转公积金贷款是很有必要的，也比较合适。但是如果是还贷中后期，实际上就没必要了。
3. 并非贷款期限短贷款利息越低就会越划得来
很多人都认为，贷款期限越久所需付款利息大量，因此一般认为借贷时间越久越划不来。但实际上，挑选住房贷款时限长度或哪一种贷款还款方式主要是取决于你的经济实力，期限短，那样每月的月供自然也就高很多。并不是说大伙儿不愿挑选等额本金还款或者少贷两年。根本原因是资产条件不允许。
4. 房贷提前还款并不是特别划得来
事实上，有些时候，还贷中后期绝大多数贷款利息还的差不多了，而剩下的大都是本钱，假如提前还贷根本无法节约过多贷款利息，可能就看起来没有那么划算了。
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