现如今房价大多数都需要几十万发展，许多刚需族一次性是很难拿出这么多钱的，因此只能依靠住房贷款来达到买房。而买房子怎么样申请贷款是比较合适的?重要也在于利息开支上。
1、使公积金贷款。以个人公积金和商贷预估年化率比照，同是借款5年的情形下，公积金贷款预估年化率就低些，相比于其他的贷款形式，公积金贷款划算幅度更高。若个人公积金无法满足银行贷款需要而选择了组合贷，也要秉持“公积金房贷无穷大，商贷无穷小”的基本原则。
2、保持良好个人征信记录。个人信用记录是否良好都是得到特惠预估年化率的最重要标准，同时又是变成金融机构高品质客户的关键考核指标之一。因此，大伙儿平时一定要注意维护自己个人征信，按时发放还贷，防止贷款逾期等各种不良行为的诞生。
购房贷款怎样申请金融机构低费率?低利息方法还是有的!
3、挑选住房贷款预估年化率最低金融机构。金融机构给予的期望年化率越小，则意味着客户能付款更低的贷款利息。而一般新楼盘都有相应的合作金融机构，许多买房者会遵从房产销售分配，递交相关资料到隶属银行办理贷款。但是，很有可能这家银行的期望年化率并不是是最低的，因而，多多的比照才算是划算的前提条件。
4、表现自己具有很强的偿还能力。这儿指的是偿还能力并不是指贷款人有很高的且稳定收入，也包括其他一些能作抵押的财产，例如房地产、车产证等。一般来说，只需借贷人偿还能力获得金融机构的肯定，那样想要获得相对较低的预估年化率并不是难题。
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