不少人在挑选买房贷款方法时，优选一定是公积金房贷，一样需要买房的群体亦是如此。但是，公积金贷款审批基本要求较为严格，并且约束条件许多，因此，客户不一定可以通过审核。
实际上，购入二套房时一般是可以用公积金贷款，但是具体还得到所在地现行政策为标准。自然，客户想申请公积金贷款话，或是必须满足前提条件的，例如个人征信记录优良，无欠佳不良记录;有充足的偿债能力指标，有稳定的工作收入;应用公积金购买了首套，一定要结清所有公积金贷款等。仅有达到公积金房贷前提条件的消费者才有希望贷款申请取得成功。
选购二套房可以用公积金贷款吗?无法使用的原因很多这种!
无法使用公积金贷款缘故：
1、公积金房贷未还清。公积金房贷首次使用和二次所使用的借款申请条件及商贷是不一样的，若买房者初次购置产业时用了公积金房贷，目前正处于偿还住房贷款中。若要再度使用的话，就必须得还清原先第一套住房贷款，这般才能申请申请办理公积金贷款手续。建议大家可以采用提前还贷的方式去还清购房贷款，然后用公积金买房。
2、取住房公积金纪录累加。在限购政策未放宽的大环境下，家庭为单位只有选购2套住宅，因而，买房者选购第三套房时就会被停贷。而买房为名获取过个人公积金得话，便会在个人征信内算为一次买房获取纪录，与初次贷款买房子记录累加，因而失去买房的资质。
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