往往有很多小伙伴针对住房贷款都特别关注，不仅仅是因为其关系到人们的生活，更为关键的是首付问题。首付也是需要在贷款申请前交纳的，那如果借款无法通过，想取回首付先要交纳一定的合同违约金才能够，因而贷款的申请办理越来越极为重要。
如同以上常说，在申请房贷前，大伙儿必须要先和房地产商签购房合同，这时候一般业务员会把申请贷款必须的各种材料，都给大家备好，然后持身份证等个人信息前去银行办理贷款。如果是的并不是薪资发放行，大伙儿最好提前将薪水流水打印出去，金融机构在申报的时候需要这一块的材料。递交申请后，接着就是待审了，一般在7-15个工作日上下，金融机构能出审批结果。根据得话，银行将通告我们去签署借款合同，以后的3-7个工作日，金融机构会把贷款额度依照开放商的需求打进指定账户中，直到账款打过去，大部分住房贷款就完成。
相比贷款申请时的材料提前准备，让大家都真真正正更看重的是正中间审核环节，因为大部分小伙伴们的贷款批不下来，都是由于资质证书不符银行放贷规定。假如是往日不频繁使用信贷产品，没有任何贷款逾期的小伙伴们，一般贷款的成功率是非常高的。但是如果是长期用贷的小伙伴们一定要注意了，特别是在短期内有贷款逾期污渍得话，非常容易因此导致贷款批不下来。而即使是并没有贷款逾期，也一定要留意户下使用贷款产品数量和借款信用额度，以免引起负债率高和多头借贷问题，这种可能会影响小伙伴们的偿还能力。一旦偿还能力损伤，贷款批不下来的机率都是会明显提高。想提升成功率得话，你们可以首先选择跟自己有经济往来银行，比如薪资发放行这些。
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