房贷利息一直都是许多买房者关心的问题，许多买房者为了能可以减少自已的资金压力，会有意选择一个房贷利息相对较低的时间办理房贷。
房贷利息本身就是商贷利率，商贷是LPR利率为定价基准，而LPR年利率每一个月均是由18家银行价格得出来的，而且每一个月价格将会不一样，调节时间每月一次。可是房贷利息并不是每一个月都调节，是以年为基准调节，其实就是每一年调一次。
对于自已的房贷利息是否要每一年调节一次，必须看合同中的年利率计算方法。假如选的是固定利率，那么在全部借款期限，年利率全是保持一致的。假如实行的是浮动利率现行政策，那就要看买房者选定的重定价周期了。
假如是公积金房贷，年利率大部分是保持永恒不变的。
买完房年利率又降该怎么办?
严格上来说，假如之前所买房产借款双方约定的利息是固定利率，那在贷款利率下调之后一般不会对贷款的利率造成影响的，依然依照固定不动利率开展贷款本金的还贷就可以。
假如之前所买房产借款双方约定的利息是浮动利率，那在贷款利率下降后，必须偿还的贷款利息还会追随波动利率降低，直至下一次年利率产生变化以前，借款人只需偿还本金利息下降以后利息就可以。
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