许多购房者在提交了一笔住房贷款以后，会出现提前还贷的念头。房贷办理成功后，是能够提前还贷的，但是必须满足提前还贷的前提条件。
办了住房贷款以后，假如开展部分还款，这还的天然是本钱，提前还贷不会有还款利息的现象。仅仅顾客提前还款了一部分住房贷款以后，贷款利息会重算，不会再依照原先获准的贷款额计算利息，反而是依照剩下没还贷款本息计算利息。
顾客部分还款后，可以选择减少每月月供，维持借款期限不会改变;还可以选择减少借款期限，维持每月月供不会改变。有些客户选的是提早所有结清，这还的便是贷款本金。但是所需偿还的贷款利息并不是依照以前还款协议计算出来的全部还贷期内利息，而只测算到消费者结清当日才行。
提早还清房贷要交纳的总贷款利息=提早还款违约金 之前还贷贷款本金利息。
提早还清房贷归属于违规行为，银行将依照还款额的3%到5%扣除提早还款违约金，又被称为提前还贷逾期利息。合同违约金率一般按5%测算，即：合同违约金=提早还款额度*5%。房贷提前还款时，之前还贷贷款本金利息的算法保持一致，优化算法依旧是：贷款利息=之前还贷贷款本金*月年利率/30*还清欠款的具体日数。
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