在购买房产这个问题上，绝大部分的买房者都要到银行办理房贷。对有申请办理购房贷款要求的小伙伴来说，人们都较为想要知道申请办理购房贷款后，每月月供是不是能给自己的生活状态导致比较大的工作压力。
银行借款一般有等额本金和等额本息还款二种贷款还款方式，不一样贷款还款方式下，每月月供是不一样的。所说等额本金还款是指买房者每月还款的月供本钱是一样的，可是月供里的贷款利息也会随着剩下未还贷本金降低而降低，所以在等额本金还款方式下，贷款人每月还款额度为下降模式。
等额本息还款计算方法：〔贷款本息×月年利率×(1 月年利率)^还贷月数〕÷〔(1 月年利率)^还贷月数-1〕。在其中^矩阵表示乘方。
等额本金还款计算方法：每月月供额=(贷款本息÷还贷月数) (贷款本息-已偿还本钱累计额)×月年利率;每月月供下降额=每月应还本×月年利率=贷款本息÷还贷月数×月年利率。
如果借款30万，贷款年限为10年，银行贷款利率为4.9%，那在等额本金还款方式下，贷款人首月必须还款的月供为3725(元);2月为3714.79(元);3月为3704.58(元);4月为3694.38(元)，每月月供呈下降模式，贷款人需要缴纳贷款总利率为74112.5元。
借款30万，贷款年限为10年，银行贷款利率为4.9%，在等额本金还款方法下，贷款人每月必须还款的月供为3167.32(元)，造成贷款总利率为80078.62元。
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