在注册完住房贷款以后，也有不少贷款人是能够享有房贷退税的。房贷退税审核后更快三个工作中日到帐，比较慢三十个工作中日到帐。
房贷退税必须满足的前提条件：用以申报退税房产务必是自己或是另一半选购的我国境内住房;房地产办理的借款归属于首套购房贷款，而且在扣除年度仍在还款;客户只能选住房贷款利率抵个税或者住宅租金抵扣个税的其中一项。
按照相关规定，从初次还款月开始，满一年作为一个出口退税周期时间。大家一定要在规定时间内及时与有关部门申报退税。假如满一年之后在3个月内没有申报退税，是不可以补办理的。
申报退税需提前准备相关资料，例如首套、按揭贷款还贷流水账单、个人纳税证明这些。备好证明材料以后，买房者可去本地政务服务中心的有关银行柜台申请退税备案。一般是依照每一年12000块的要求进行扣减的。
申请办理住房贷款利率个税专项扣除，申请办理提交后本地税务局会进行审查，大概还可以在两三个礼拜内进行审核;然后就会交给财政解决，大概需要花一两周上下，处理完毕就会立刻把退税额项划拨至纳税人储蓄卡。整个过程出来，大概是近一个月的时间也。
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