在买房子的时候能选商贷和公积金房贷，由于公积金贷款年利率要比商贷要低很多，因此公积金房贷一直是大伙儿关键所选择的贷款还款方式之一。
公积金假如断缴了一年，当然就不会再开展贷款。所以只有住房公积金账户处在正常缴交状态下的情况下才有机会办理公积金借款。因此如果买房者需要申请公积金借款，那就要先续上公积金才可以。只能特别注意的是，申请办理公积金贷款另一必要条件便是，买房者必须持续全额缴纳公积金的时间长达6个月之上。假如买房者自己以前申请过公积金房贷可是未还清的，必须要先还清贷款才可以重新申请公积金贷款。
公积金停缴一年还能贷款吗?公积金房贷审核未通过该怎么办?
公积金房贷审核未通过该怎么办?
1. 住宅公积金审批未通过最先能够检查一下个人个人征信。假如个人个人征信出了问题，比如有逾期还款、呆帐、坏账损失等纪录，很有可能审核的时候会未通过的。
2. 查验公积金缴交时长，假如个人公积金持续缴交的时间并没有达到本地公积金中心的需求，那样会出现审核未通过。
3. 名下的公积金贷款房地产未还清，要是申请者户下还有一处已经使用了公积金贷款房产且该房屋贷款还没还清，那样仅有等该房屋的贷款还清才可以重新申请公积金贷款。值得关注的是，如果你已经申请办理两次公积金贷款，那样不管借款是不是还清，都再也无法办理公积金贷款。
4. 申请者户下负债高，假如申请者个人征信和个人公积金存缴都没问题，但负债高得话，金融机构也要考虑到申请者的偿还能力，回绝发放贷款。
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