在买房的过程当中，除开借款自身也会比较让大家的关注外，便是首付问题了。由于假如不提前准备充足的首付，住房贷款就会直接被回绝。但从房子的价格方面来说，首付通常是一笔丰厚的数据。
公积金贷款首付其实跟别的住房贷款方法相近，对于此事个人公积金管理处并没作出很明确的规定，主要是根据大伙儿户下所持有的房子，及其现阶段购买房产面积来定的。在挑选首套房的前提下，假如住宅面积不得超过90平方米，首付最少能够付款房款的20%，超出90平方米，会提升到30%。假如选择的是二套房，首付金额可能持续上升，屋总面积不得超过90平方米，首付最少是50%，超出90平方米，首付最少是60%。首付的明显提高，是有关部门为了能抵制如果有条件的小伙伴们炒高房子价格销售市场，让更多刚性需求客户可以顺利买房。仅仅就具体情况看，即使是低到30%左右首付，也未必就是所有用户都可以承担起。
个人公积金贷款首付需付是多少?相关因素通常是这种!
必须提醒大家的是，依据公积金贷款有关规定来说，放款信用额度不但会遭受房子的价钱限定，需要根据当地住房公积金中心要求来确定。现阶段许多区域的公积金房贷也就只有几十万，许多地域很有可能低到30万余元，所以就算大伙儿合乎公积金贷款规定，最多也只有贷出30万余元，很有可能不能满足最后的买房需求。在这样的情况下，大伙儿要不挑选组合贷，要不提高首付。组合贷款准入门槛是比较高的，遭拒的机率也就越大，与此同时借款利率还会上调。当然如果条件允许的话，大伙儿最好是尽可能多地提前准备首付，然后办理公积金借款。
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