房子价格节节攀升的今天，大部分人都是根据住房贷款来达到买房的。而贷款购房的前提是要用自筹资金来支付首付的，虽然现在银行都明确了房贷首付比例，但是大家也是需要根据具体情况来确定需要缴纳是多少首付款。
为了能让具备一定买房需求得人，在我国针对首套房的借款是有一定实惠的，房贷首付比例比第二套房要低一些。但是，每个地方的相关规定不一样，一般首套房公积金借款的房贷首付比例是20%，商贷的商业贷款利率是30%。而若经济实力允许的话，你们可以积极提升房贷首付比例，如此一来，金融机构会认为贷款人具有很强的偿还能力，进而允许放款。所以，住房贷款提升首付是比较合适批的。
住房贷款提升首付贷款好批吗?这类情况需要提高首付款!
住房贷款需要提高首付款的现象：
1、贷款人年纪较大。借贷人年龄范围会影响到房贷额度的，一般来说，年纪越大，贷款额也就越低，能贷信用额度减少，要收取的首付也会增加，如此一来，房贷首付比例也一定会提升。需注意，借贷人年龄要求55周岁以上，需要贷款下来难度是非常大的，即使提升房贷首付比例也有可能被拒。
2、住房贷款政策收紧。伴随管控不断深层次，贷款市场收紧，保险公司在住房贷款业务流程就会更慎重。除开上涨房贷利息外，还会提升贷款的房贷首付比例，便于稳定房价。这样的情况下，如果不依照金融机构要求提升房贷首付比例得话，是不能进行贷款申请的。
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