最近关于提前还房贷的讨论又开始掀起热潮，有人觉得提前还贷划算，也有人表明扎堆提前还房贷并不可取，可谓是各有各的说法。那么，提前还房贷利大于弊吗？房贷提前还款好时机是什么时候？下面沃城小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
提前还房贷利大于弊吗？
1、等额本金
等额本金的还款方式是前期主要偿还本金，因此利息少，相比来说提前还款会更划算一点。
2、等额本息
等额本息的还款方式是前期主要偿还利息，偿还本金少，若是你还款已过一半或者快过半，那提前还款没有意义。
3、公积金贷款
公积金贷款跟商业贷款相比，其利率低于市场上一般贷款的利率，因此是不建议提前还款的。
综上建议是若是你选择等额本金方式还款，那提前还房贷划算些，利大于弊，若是选择等额本息，且还款已过一半或者快过半，那弊大于利，若是公积金贷款，也是弊大于利。
房贷提前还款好时机是什么时候？
房贷提前还款最佳时间是贷款时长的1/3以前，也就是说若是你贷款30年，那么在10年前还款最宜，若是贷款20年，那么在7年前还款最宜，但需要缴纳部分款项，具体根据贷款合同上面的约定来进行。
房贷提前还款最佳时间跟贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，因为贷款分等额本息、等额本金两种，其中等额本息是刚开始还款额度高，到后面逐渐减少，节省了大量利息，如果已经还款过半，则不宜提前还款，等额本金是每月还款额逐月递减的，通常情况下，多数银行要求贷款客户在房贷满一年后才可申请提前还款。
以上就是沃城小编对于“提前还房贷利大于弊吗(房贷提前还款好时机是什么时候)”的相关说明，希望对大家有所帮助。
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