目前很多企业都能给员工交公积金，而员工能通过个人公积金来申请贷款买房子，但是有些员工的个人公积金断交了，早已补交，我们再看下文。
补缴公积金会影响到借款。由于公积金房贷必须持续缴交6个月(部分城市要求12个月之上)的个人公积金，断交后补交算不上在常规缴交范围之内，并不属于连续缴纳社保，所以很难办理公积金借款，但是如果是因为企业突发情况，可由企业出示相关证明材料然后由个人公积金管理处审核部门审核，实际是不是可以贷款应以审批结果为标准。
个人公积金贷款程序(以长沙市为例子)：
(一)申请办理
1、期房贷款
员工向长沙公积金核心提出书面申请借款申请，按照要求递交真正、详细、高效的申请材料。
2、准现房借款
贷款购房的依照期房贷款步骤申请办理，一次性付款买房的依照住宅房产证更名后二手房贷款步骤申请办理。
3、二手房贷款
(1)申请办理住宅房产证更名前员工申请办理公积金贷款，交易双方完成交易意愿时与长沙公积金核心承认的融资担保公司签署《担保服务协议》，员工付款首付至长沙公积金中心和融资担保公司一同监管资金帐户，融资担保公司为买卖双方办理房产证更名和抵押登记手续公司担保，不往买卖双方收取任何费用，融资担保公司出示《担保意见书》后，员工向长沙公积金核心提出申请。
( 2)申请办理住宅房产证更名后员工申请办理公积金贷款，向长沙公积金核心提出申请。
4、商业服务银行住房贷款转公积金贷款
(1)本套住房已出所有权证的，员工要以本套住房做为质押物办理公积金借款，向长沙公积金核心提出申请，长沙公积金核心审核通过后30日内还清商业银行。
( 2)本套住房没出所有权证的，员工要以别的住宅做为质押物办理公积金借款，向长沙公积金核心提出申请，不用还清商业服务银行住房贷款。
( 二)审理。长沙公积金核心对申请材料开展初步审查，合乎借款一般条件且资料完整地进行审理。
(三)审核。长沙公积金中心进行三级审核。
(四)面审。合同书多方签署《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。员工购买二手房未办住宅房产证更名申请办理公积金贷款，需在申请办理住宅房产证更名之后进行面审。
(五)办理抵押贷款。员工到房屋管理部门办理质押权预售登记办理手续或抵押权登记手续。
(六)下款。长沙公积金核心接到质押权预告登记证明后下款至房地产商帐户，接到抵押权登记证明及不动产权审理凭据后下款至员工指定账户。
总体来说，公积金必须按期交纳，一旦出现断交，那样是会对借款的，以上就是关于所有内容了，希望对大家有帮助。
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