公积金买房，有一手房与二手房的差别，贷款购买一手房是直接从房地产商手上选购，钱都是打给开发商，但要是买了二手房，也是从原房主手上选购，钱都是打给房东的。
一般是签署定金合同，再办理贷款然后产权过户，产权过户完成后个人公积金管理处然后把借款钱打给房东，便是提前准备申请办理公积金买房的人都可以先办理公积金借款，待个人公积金房贷审批通过之后再办理房产过户，实际以贷款所在城市为标准。
实际上二手房公积金贷款主要有两种方式，各是申请办理二手房产权产权过户前办理公积金借款及申请办理二手房产权产权过户后办理公积金借款。
【1】手房产权过户前申请办理贷款流程：
交易双方完成交易意愿—与融资担保公司签署《担保服务协议》—贷款人付款首付到管控资金帐户—融资担保公司出示《担保意见书》—递交借款信息审核—过户—签署《借款抵押担保合同》—办理抵押贷款—公积金管理中心下款。
【2】二手房过户后申请办理贷款流程：
共同申请人递交贷款材料—理部前台接待揽收、上传—评审、复核、审核—签署《借款抵押担保合同》—融资担保公司核查—受委托金融机构核查—贷款人至房产部门办理抵押贷款—公积金管理中心下款。
申请办理公积金买房时，需要提供贷款人和共同借款人的身份证证件、已婚者需要提供结婚证书和户口本、离异的还需提供离婚证书、贷款人自己当地的一类借记卡，在作业日到当地公积金房贷点申办就可以。
个人公积金贷款买二手房时，很多地方规定原房主住房贷款是还清状态，一小部分地域要求可以不用还清原住房贷款，具体看本地规定为标准。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
