买房贷款变成当今年轻人买房的重要自有资金。住房贷款有多重选择，能选公积金房贷、商贷及其组合贷。组合贷填补了单纯公积金贷款和纯粹商贷的缺陷，但很多买房者不清楚组成贷款是怎么扣费的，与公积金房贷有什么不同。
组合贷填补了单一的公积金房贷和纯粹商贷的缺陷，一般来说组合贷是不能够一起进行还钱的，由于公积金房贷和商贷使用的是不同类型的贷款还款方式，因此组合贷的贷款人需提供同一银行2个还贷帐户各自用以还款公积金房贷和商贷。组合贷对提前还贷未作商贷和公积金房贷一部分比例规定。贷款人需要提前还贷能够自由选择还款随意一部分贷款。但组合贷中公积金贷款和商贷部分贷款逾期扣费依照个人公积金管理处方法、银行的分别有关规定执行。
组成贷款是怎么扣费的?与公积金房贷有什么不同?
组合贷与公积金贷款差别
1. 银行贷款利率不一样。纯公积金贷款按相关的公积金贷款利率实行，而组合贷中商贷一部分严格按照商贷利率实行，公积金房贷一部分依照公积金贷款利率实行。单一的公积金贷款利息是比组成贷款利息低的。
2. 房贷首付比例不一样。目前大多数大城市已经将首套房公积金贷款首付比例即将到来二成，而组成贷款首付比例为三成。
3. 借款要求不一样。公积金房贷会同相关部门略有差异，而组合贷必须同时符合公积金房贷与商业贷款的条件。
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