现如今一提到房屋，大伙儿首先想到的是房价上涨。确实现在房价一年比一年高，买一套房子就需要挖空所有身价，因此很多小伙伴挑选购买二手房。即便是二手房大家也很难一次性付全款，或是需办理住房贷款。二手房办理贷款和新房贷款是不一样的，要按照一定的流程进行申请办理。
二手房申请办理贷款流程
1. 二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在与根据中承诺交易的彼此根据贷款形式付款购房款并承诺首付款及其借款比例。
2. 二手房买卖彼此到房子所属的扩大的交易现场打印出《房屋买卖协议》，并由交易上边去当地房产管理局当场签署《私产房屋代收代付协议》用于确立买卖资产代收代缴的委托代理关系。
3. 因为二手房的独特性，买房需要找评估机构对所买房地产进行评价。银行将依据房产交易价和成交价中相对较低的一方做为发放贷款根据。
4. 为了确保二手房贷款安全性，银行将规定买家公司担保。贷款担保人能够是通过经济条件本人的还可以是融资担保公司。
5. 二手房购房持《私产房屋代收代付协议》到贷款机构存缴首付，并获得首付的相关证明，同时还可以向该银行办理二手房贷款同时提交所有贷款申请材料。
6. 过户。申办二手房过户时，交易双方带房屋产权证售价及其影印件、买卖契约及其影印件。交易双方的身份证等材料到房管局办理过户手续并带就土地使用证到土地局申请办理换领办理手续。
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