许多人对有着一套房子是迫不及待地，终究有着一套房子以后才可以用一个属于自己的家，可是购房大部分人来说是一个令人感到压力事儿，因为房子价格是这么贵!假如经济发展水平有限，可是还想要选购第2套房子得话，能把第一套房子质押。
首套房子的住房贷款还没有还清的情形下申请办理二套房贷，金融机构出自于风险考虑到会提升风险监管，因而金融机构不一定会大幅度下降房贷首付比例和年利率。顾客每月有2套房产月供要还，还款资产压力非常大，及时有二份房产做抵押，但金融机构更的就是希望贷款人能够及时还贷。当然如果有买第二套房出产要求，建议还是结清第一套房产借款。
怎样用房屋抵押贷款再买房?房屋抵押贷款的需要注意什么?
房屋抵押贷款的需要注意什么?
1. 留意个人征信。别以为是抵押借款就可以不用看个人征信了，个人信用糟糕的人仍然办不成借款。倘若个人征信记录欠佳得人通过担保公司、信贷公司去得借款，贷款人需要缴纳中间费也必定增加。
2. 留意贷款额。住宅贷款成数除了与评估值相关，还和借贷人综合性状况相关，一般最多能申请办理过的贷款额为评估值的百分之七十前后。
3. 切记不能提早缴纳费用。若在网络上或其它中介公司申请办理房屋抵押贷款时，贷款人不必提早付款其他费用，防止上当。
4. 办理抵押。预告登记是为了避免借款方然后将借贷人房子做抵押或是竞拍，因此贷款人申请办理房屋抵押贷款以后，一定要记得办理抵押，倘若贷款还完不要忘了申请办理撤消预告登记。
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