很多小伙伴在注册贷款买房子时，只测算自身精心准备的自筹资金金是多少，还需要从银行贷款是多少，一心只想取得借款买下来房屋。
1. 掌握所在城市买房、贷款政策。我们在住房贷款以前，主要掌握的便是所在城市购房新政策和贷款政策，例如购房、房贷首付比例等，这种都很重要。
2. 买房前搞好财务预测。充分了解了楼价和政策方针以后，下面买房者就需要根据自身经济状况搞好详尽的财务预测，比如月供与收益的占比、装修预算等。
3. 找到适合自己的贷款还款方式。如今贷款买房子一般有两种贷款还款方式，等额本金和等额本息的本金。等额本息还款，每月还款额固定不动，适宜有正常的支出家庭和刚工作中年轻人。等额本金还款适宜早期偿还能力非常强的人。但买房者还是得根据自己的喜好来进行选择。
贷款买房子都需要什么留意要素?贷款买房子月供占收入多少适宜?
月供占收入多少钱才适宜?
在收入稳定的情形下，20-30岁买房者，提议月供占收入40%-45%比较合适，这个时期的年青人工作正处在上升期，大多数还处在单身或是已婚未育的情形下，这短期内一个家庭的压力不大。但是随着事业发展，他个人的的发展前景也是非常大的，一定要月供占收益比例会适当提高一些。假如是35岁以上买房者，还是建议大家尽量把月供保持在家庭年收入的30%一下，由于这个年纪得人大部分早已结婚成家跟孩子，日常的支出当然非常大，因此可以适当减少月供占家庭年收入比例。
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