购房由于是一笔非常大的开支，因此很多人都选择向银行借款住房贷款，而还贷的过程当中，不但有本钱还有一定的贷款利息。
一、借款100十分30年还钱的相匹配年利率及贷款还款方式
1、银行贷款利率
不顾及LPR浮动利率产生的影响，30年商业服务货款利率一般为4.9%，个人公积金货款利率为3.25%。
2、贷款还款方式
等额本息还款：每月还贷本钱一样，每月计提利息伴随着本金偿还而逐步减少;等额本金还款：每月还贷本钱增加，每月计提利息降低，每月还贷总金额固定不动;这几种贷款还款方式较为常见，别的也有先息后本贷款、一次性付息等贷款还款方式，针对借款100万来说还是相对性使用的少。
二、按揭贷款100万30年月供实际测算
1、商贷，年化利率4.9%，计算出来月年利率大约为0.40833%，
等额本金还款方式下：
每月还贷本钱=1000000/360个月=2777.78元;
第一个月月供 贷款利息=2777.78 1000000*0.40833%=6861.11元;
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