最佳答案贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款;而商业银行的贷款是以赢利为目的;审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理中心审批通过;商业贷款直接经银行的审批即可;审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格;商业贷款是相对比较灵活的，周期较短;…
商贷和公积金借款的差别：
1、借款性质不一样：公积金房贷并不是以以营利为目的的政策贷款;而银行的借款要以盈利为主要目的;
2、审核组织不一样：公积金房贷需要经过公积金管理处审核通过;商贷立即经银行审核就可以;
3、审核时间不一样：公积金贷款周期时间相对较长，审批非常严格;商贷是相当比较灵活的，周期时间稍短;
4、银行贷款利率不一样：公积金贷款利率相对性商贷利率来讲要低很多，一般是相比较特惠利率;
5、贷款主体不一样：公积金贷款目标是缴交个人公积金工作人员;而商贷是完全民事行为能力的普通合伙人，包括公积金缴存职工;
6、贷款额不一样：各个地区个人公积金贷款上限不一样;一般的金融企业发放房屋抵押贷款的最高级贷款额度不能超过购房的钱的80%;
7、贷款年限不一样：尽管公积金房贷和商贷的最多贷款年限均是30年，可是一般来说，商贷不容易保证30年，而公积金房贷能够。
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