许多员工福利工资待遇都很好，因此也能给职工购买公积金，因此，很多人会由于房价太高挑选公积金房贷来实现买房的目地。但是，公积金贷款额度是有上限的，假如金融机构给出的资金不够，那样购房毫无疑问就难以成。
1、个人征信报告层面。公积金房贷针对征信的基本要求较为严格，假如近几个月里有贷款逾期，那样极有可能会造成贷款额稍低。这时，还是建议大家多了解几个金融机构，看他的贷款额，相对而言，最新房贷政策比较随性的金融机构，很有可能给额度就比较高了，但是很有可能年利率便会上调5%~10%上下。
2、收益层面。如果因为客户收入无法达到银行规定，造成信用额度比较低的话，在客户各个方面很不错的前提下，是非常容易克服的。由于公积金房贷是家庭为单位的，已婚者，假如夫妇双方都是个人公积金，可以办共同贷款;单身的话，能选与父母一起申请办理共同贷款。一般只需主贷人 次贷人收入超过每月还款额度的2倍左右就可以。
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3、年纪层面。公积金房贷年纪，较大不得超过退休年龄规定后5年，可是申请办理时的年纪会影响到贷款年限，一般用公式计算：退休年龄规定 5-申请办理时的年纪进行计算贷款年限。假如年纪非常大，不可以贷出预想的贷款年限，同样也可以共同贷款，让年龄小的男人做主贷人，自己在家做次贷人，那时候房产证写两个名字，只需主贷人合乎贷款条件，信用额度肯定会高些。
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