现阶段的房价上涨通常是平常人承受不住的，大部分有买房刚性需求的人都能挑选按揭贷款方法购房。所以目前最常见的买房支付方式是商贷。
一、商业贷款条件
1、贷款主体一般为完全行为能力的普通合伙人。
2、具备城镇常住户口或者合理长居真实身份，即规定贷款人有合理合法身份。
3、有稳定的工作收入，征信好，有归还贷款本金能力。
4、对首付的需求，银行间市场稍微有些差别。
5、有借款人认同的财产作为抵押或质押贷款，或者有符合要求标准、具有代偿能力的单位或者个人做为还款贷款本金并承担责任的担保人。
6、具备买房合同或协议书。
7、明确提出贷款申请时，在机构还有不小于购买商品房所需资金的20%的二手房按揭贷款，如已作买房订金付给房屋出售部门的，则需要给予付贷收条的原件及复印件。
二、商贷还款方法
在还款，贷款人应按照贷款合同约定的还款协议、贷款还款方式还款贷款本金。如贷款人提前还贷，应提前征求金融机构允许，并办理相关办理手续，个别情况视合同规定也会对之另收合同违约金。
从总体上，还款利息的形式有如下二种：贷款年限在一年(含一年)之内的，推行期满一次还本付息，整存零取;贷款年限在1年以上，可采用等额本息还款和等额本金还款等还贷方式，按月偿还贷款本金。一般来说，个人住房商业贷款以贷五年以上者占多数，因此大多数情况下借款者宜挑选第二种还款方法。
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