绝大多数人要选择以公积金买房，那样公积金贷款对住宅面积受限制吗?
对首次使用公积金贷款选购自住商品房，房屋建筑面积在90平米(含)以内的，贷款首付款占比不能低于20%;房屋建筑面积在90平米之上，贷款首付款占比不能低于30%。
第二次应用公积金贷款，仅限选购房屋建筑面积在144平米(含)以内的自住商品房，贷款首付款占比不能低于50%。银行贷款利率是同时期首次使用住宅公积金贷款利率的1.1倍实施。终止向第三次或以上应用公积金贷款购买商品房放贷。
1.仅有参与住房公积金制度职工才有机会申请办理公积金贷款，未参加住房公积金制度职工就不可以申请办理公积金贷款。
2.参与住房公积金制度者要申请办理公积金个人购房贷款还要符合下列条件：即申请办理贷款前持续缴纳公积金的时间不少于六个月。由于，假如员工缴纳公积金的举动异常，时有时无，证明其收益不稳，放贷后很容易产生风险性。
3.另一半一方提交了公积金贷款，则在未还清贷款本金以前，另一半双方都不能得到公积金贷款。由于，公积金贷款是满足职工家庭住宅核心需求时进行的资金支持，是一种"保障性住房型"的资金支持。
4.借款申请人明确提出公积金贷款申报时，除应具有较相对稳定的经济来源和偿还借款能力外，并没有并未结清的金额较大、可能会影响公积金贷款还款能力的许多负债。当员工有别的负债累累时，再给与公积金贷款，风险性就很大了，违反了公积金安全性运行的基本原则。
5.公积金房贷时限一般不超过30年。申办组合贷的，公积金房贷和商业购房贷款的贷款年限务必一致。
申请住房公积金买房借款前提条件主要包含三个方面：贷款主体、借款用途、购房贷款前提条件。
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