在讨论步骤以前，能多唠叨一句话，贷款利息再低都是有需求的才适宜，因此借款需慎重!先分辨自已的资产状况适合不适合做房屋抵押贷款?下面就来就说可以办房屋抵押贷款这一业务基本上国家产业政策，相反不能。名下的能够抵押物的商住楼(包括成套住宅、办公楼、独栋别墅、铺面)，而且有不动产证。
办理流程
1，提前准备材料
房屋抵押贷款依据借款用途不一样分成消费贷款和个人经营贷二种，对应的二种材料各有不同。
消费贷款：贷款人男女双方身份证件、户口簿、房屋产权证明、结婚证明、个人银行流水、个人收入证明。(不一样银行会出现微小的区别)
个人经营贷：贷款人男女双方身份证件、户口簿、房屋产权证明、结婚证明、个人银行流水(公司银行流水账单)、企业营业执照正副本、企业公章财务章私章、(假如是有限责任公司还要税务登记证、企业章程等)
2，递交申请
材料备好，挑选最理想的金融机构，并把材料提交上来过系统软件申请办理。
3，审核通过，银行签约
银行审核成功后，会告之贷款人准确的信用额度及其年利率、贷款期限和贷款还款方式等详尽的信息内容，假如没有意见就可以直接银行签约正式合同。
4，办理抵押贷款
这步和第三步有的时候可以在一天内互相配合的，就是把你户下向银行办理贷款的质押物根据不动产中心押给所报考银行。
5，下款
质押业务流程做了，银行将依据次序给与下款。
6，还贷
在机构规定时间内，根据自身的贷款年限及其贷款还款方式准时偿还利息和本钱。
在这里提示早已办理过借款，或是即将申请办理的小伙伴们，不论是贷款利息或是本钱偿还一定要及时，所有的借款全是最好是在还贷日提前一天存进对应的卡上，有一些银行扣费日只扣一次款，假如在机构扣费时间范围钱不够扣，那就只能第二天系统软件自己扣，所以可能就会造成逾期造成，大家一定要注意。
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