对于大多数小伙伴们而言，最关心的并不是贷款批不下来后，严重影响自已的购房，而会损害一笔合同违约金。一般在签定买房合同中会要求，如果不能按约正常的买房，大家要付款一定的合同违约金才可以取回首付。
实际上贷款批不下来的几率，是绝对根据用户的资质证书来定的。假如是资质证书好一点的客户，住房贷款很容易就会已通过，反之会遭拒。但是因为每一年金融机构资金投入住房贷款销售市场金额都比较有限，所以最好在每年前半部办理房贷，资产不足的情况下，成功率也会非常大。假如是年末情况下申请办理，就可能由于资金短缺遭拒。自然，假如是自身资质证书就有问题，就会被拒，特别是下边各种问题：
1、金融机构其实对申请者的收益并没有一个具体基准线，但是需要申请者的债务不得超过全年收入的一半。因此，无论你是年收入几百万的高端人群，或是月入几千块的普通员工，如果你的债务超过收益的一半，金融机构为降低准时取回贷款的风险系数，都会选择回绝来给大家发放贷款。
贷款批不下来的几率大吗?有什么问题的人就会非常容易遭拒呢?
2、假如说，你征信报告有一次不良记录，可能就是因为一不小心忘了还贷而导致的，但是如果是三番四次的贷款逾期，由此可见你还款能力多么低，金融机构为什么会安心将借款放给一个还款能力这般低的人呢?更别说是拒不履行法院判决书的失信人员人员，金融机构也是千万不能将借款放给他的。
3、虽然大部分金融机构针对办理房贷的人群年龄规定，要在18-65岁中间，但是这也仅仅台面上的相关规定罢了。随着年龄的增大，自己的身体健康指数值就会下降，出现意外随时都可能产生，为了保险起见，银行将更偏向年纪不得超过50周岁群体。而年纪过大的，极有可能在当今住房贷款资产缩紧的情形下申请办理遭拒。
4、虽说工作中不分高低，可是安全性能是完全不一样的，坐到写字楼办公的上班族肯定比给大厦清理外部工作员安全性能高得多。也正是因为一些工作中安全性能低，其工作员发生人身意外记录高，为了能够提升贷款利用率，银行将偏重安全性能高工作群体。
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