用个人公积金拆换商贷，分成月冲与年冲，年冲是一次性还款法，就是指提取公积金账户余额一次性偿还贷款额，重算月还款额度并持续按月还钱的方式。月冲是一种月还款法，就是指每月直接在还贷人住房公积金账户中获取，以退还当月购房贷款的利息。挑选每月买房者能将每月节约的资金存进年末相抵本钱，并优先选择退回商业服务贷款本息;挑选本年度借款还款早期的现金流量工作压力很有可能比较大，但一年后，伴随着贷款本息的一次性相抵，每月供货压力都将大大减轻。
除每月个人公积金外，还能够向有关个人公积金管理处申请办理将商贷转换成公积金房贷，申请办理成功和失败在于将商贷转换成公积金贷款标准。把商贷转为公积金房贷以后，申请办理一个对冲交易得话，每一个月优先选择从个人公积金里边扣费，钱不够的话然后从储蓄卡里边扣。
你需要借款银行办理贷款证实，取得借款合同，然后再去申请办理公积金领取申请与现金支票，最终去个人公积金管理处取住房公积金到自己的商业服务贷款账户，假如我计算好，你将来的月供货应当是1167，公积金可以获取一次商贷，每一年的月供货必须重算。
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