1、没满18岁的未成年
现实中，愈来愈多的父母们想以个人未成年子女名义购买房地产。一是以对孩子的关怀考虑、充分考虑未来孩子的户口难题;二是爸爸妈妈感情不合，为了维护儿女留有一套房地产;三是担心征缴房屋遗产税，为了能节税将房产转移到儿女的户下;其次也有许多爸爸妈妈以儿女名义买房就是为了逃债或是藏匿不肯曝出的资产等。
从银行贷款标准来说，贷款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证书、具有较为稳定岗位与相对较高的经济来源，显然没满18岁的未成年并不符合金融机构基本上贷款要求，所以才可以以自己为名向银行办理贷款。
2、不符合资质的超期群体
在注册住房按揭贷款时，男贷款人年纪不得超过65岁，女贷款人年纪不得超过60岁。现在银行为减少借款坏账率、减少银行借款损害，在科学合理的要求范围之内限定借款群体，那也是金融机构“防范意识”的一种方式。
3、本人信用级别较弱者
在央行个人征信报告数据库系统日趋健全以后，在全国范围内一切一家银行都可以随意查看到贷款人个人资料，户下是否存在住房贷款、购车贷款、款、借款记录等，就连贷款人所在单位、联系电话、身份证证件等都是一览毫无疑问。金融机构依据征信数据库里的贷款人信息内容，来判断其是否满足办理贷款资格。
在咱们贷款买房子前，要知道有关的购房新政策，贷款政策，要准备的资料等，以便于借款的成功申请办理。与此同时，留意在买房前，查看一下自己的个人信用记录，防止交了定金或首付款，却发生贷款办理不下的状况。
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