个人信用贷款就是指银行和银行等金融机构向合乎贷款政策的普通合伙人发放用以消费、生产运营等主要用途的本、外币贷款。其实很多人购房、购车都是会办理个人贷款。
办理个人贷款的前提条件
⑴首先确保有较好的个人信用记录，且有较好的还款能力;
⑵有稳定的工作并具有还清欠款能力;
⑶能提供有效、合法合规质押物，且需要经过金融机构的肯定;
⑷借款人的年龄不得超过65岁，而且是完全民事行为能力中国公民;
⑸在贷款机构所在城市有合法固定住所、居民户口或合理居住证;
⑹借款用途合理合法并符合有关规定;
⑺合乎银行别的有关规定;
住房按揭贷款就是指金融机构向贷款人发放用于支付自购普通住宅贷款，贷款人申请办理住房按揭贷款时要公司担保。贷款人期满不能偿还贷款本金的，借款人有权利依法办理其质押物或质物，或者由担保人担负还款利息的法律责任。
申请办理住房按揭贷款的前提条件
⑴应具有城镇常住户口或合理长居真实身份;
⑵一定要有稳定的工作收入，征信好，并且具有可以按时还贷款本金能力;
⑶有金融机构认同的财产作抵押或质押贷款或者有充足代偿能力的单位或者个人做为还款贷款本金、并且能承担责任的担保人;
⑷可以出具备买房合同或合同的，所买商品房价格基本符合银行和本金融机构所委托房地产估价机构的评估值;
⑸合乎金融机构规定的其他标准;
申请办理住房按揭贷款必须提供的材料
⑴身份证证件(身份证件、户口簿或其他合理居民证件);
⑵金融机构认同机构出具的贷款经济来源或偿债能力指标证实;
⑶符合要求的选购住房合同意向协议书、协议和其他审批文件;
⑷房地产商出具的第一期付款证明;
⑸质押物或抵押物的明细、产权证明以及有支配权人愿意质押、质押贷款证明或质押物定价证实;
⑹担保人允许公司担保书面文件或担保人银行资信证明;
⑺以活期存款做为自筹经费的，还需提供金融机构存款凭证;
⑻以个人公积金做为自筹经费的，还需提供公积金主管部门准许使用公积金存款的相关证明;
⑼金融机构需要提供的其它文件或材料;
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