也许提到住房贷款，大伙儿第一时间想到的便是商贷、公积金房贷和组合贷，其实实际贯彻到每个用户的身上，有着不同的状况。针对一部分消费者来说，在没有达到公积金房贷规定的情形下，只有申请办理商贷，但是若中后期满足要求了，即可申请商转公。
所说商转公就是把大伙儿以前办理的房子商业服务地爱卡变为公积金房贷。但是因为商转公这个模式涉及了买房者、银行或住房公积金三方利益，因而正中间限制及其艰难层度显而易见。申请办理商转公的关键前提是，购房办理贷款的时候没有使公积金贷款，而是通过所使用的商贷，且购买房产是企业并没向其缴纳个人公积金，反而是在众人拆换工作之后才选购的。针对买房的时候早已交公积金的群体，因为那时候交纳的个人公积金并不能达到公积金贷款标准，所以才会所选择的商贷。现阶段商转公的借款方式关键要先还后贷，或者以贷冲贷二种。需注意，并非所有地域也支持商转公，因此应以当地住房公积金管理处规定为标准。
住房贷款商转公有什么条件?要如何办理呢?
在可以申请办理的情形下便，大家要备好身份证户口本、买房合同、还贷储蓄卡、个人公积金缴纳证实等相关材料，给银行提交申请。银行将对大家材料进行初步审批，根据之后接到通知前去融资担保公司申请办理贷款担保办理手续。接着就是与银行签署对应的借款合同，并把转公积金贷款的差值资产补足到原先的商贷绑定银行卡中。后面金融机构会让大伙儿所提供的贷款担保信息内容等相关资料进行全方位审批，成功后金融机构才能放贷资产，最终需要我们去当地房产管理局销户以前的商业贷款房屋抵押登记，并办理转公积金的房子抵押登记手续。假如大家认为办理手续比较麻烦，能够通过中介公司注册代办，只需缴纳一点附加费就行了。
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