随着房价的普遍增高，现如今很多人购房的时候都会选择向银行抵押贷款，否则的话一时之间拿不出这么大一笔钱购房。其中银行贷款流程是比较重要的内容。那么，抵押贷款有哪些审批程序？房产抵押贷款流程怎么办理？下面沃城小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
抵押贷款有哪些审批程序？
一、房屋必须已结清贷款
一些借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外，农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。
二、银行对房屋有明确的要求
银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上，房龄在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。
三、贷款的用途要合法、合理
房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是，无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。
以上就是沃城小编对于“抵押贷款有哪些审批程序(房产抵押贷款流程怎么办理)”的相关说明，希望对大家有所帮助。
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