买房的时候如果满足条件的话，大家都愿意用公积金贷款，因为公积金贷款首付低、利率低，比较划算。那么，为什么首套房不能使用公积金贷款？怎样算自己公积金能贷多少钱？下面沃城小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
为什么首套房不能使用公积金贷款？
1、有区域限制：其实很多借款人都是在外地买房的。很多地区不支持跨区域购房，所以很多借款人在购买首套房时只能选择商业贷款，而无法获得跨区域贷款购房。
2、房屋类型限制：使用公积金贷款买房只支持基本住房需求，也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的。
3、放款速度慢：公积金贷款买房手续比较复杂，需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于3个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。
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