在诸多买房模式中，最合适的一定是全额付款付了，但由于现阶段房价居高不下，和有很多小伙伴收入彻底不成正比，因此大家迫不得已委屈求全，挑选申请办理住房贷款。或者是有公积金客户，也可以选择公积金房贷，节约一部分贷款利息。
购房贷款形式，除开公积金房贷外还有商贷，以2016年中央银行发布的货款利率来说，在使用年限是5年的情形下，公积金贷款利率是2.75%，商贷利率是4.75%，假如借款30万，公积金房贷要比商贷少付款16183.83元。不过随着贷款期限的提高，这几种贷款利率都有所升高，随着二者之间的差别会有减少的状况，但总体公积金房贷自始至终要比商贷低，这也就是为什么大众会尽可能首先选择公积金贷款主要因素。尽管公积金买房可以给大家节约贷款利息付款，却也并没有那么极致。
公积金买房能划算是多少?各种问题可不能忽视了!
最先公积金房贷是批款上限的，根据每个地域的具体经济状况不相同略有不同，对于许多消费者来说，在没有提高首付前提下，需要完全依靠公积金贷款额度来支付剩下购房款是比较难的。值得一提的是，往往大伙儿可以享受公积金贷款税收优惠政策，是由于现阶段正常的交公积金，一旦有辞职等状况，将会面临公积金断交，到时候小伙伴们的贷款利率依然会恢复正常商贷利率。换句话说，想继续享有其贷款利率，贷款人将不会轻易辞职。由于公积金房贷归属于政府部门福利补贴，因此会有非常多的限制措施，其中就包括了频次限制，一般本人不得超过申请办理2次，超出这一频次只有申请办理商贷，没法具有相对应利息特惠。
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