很多企业为员工的薪资福利都很好，交纳的公积金额度也是比较多的，特别适合申请公积金借款。但我们都知道，公积金房贷都是批款上限的，假如金融机构给出的资金不够，就真不能办理公积金房贷了。
1、年纪缘故
公积金房贷针对借贷人年纪都是有要求，较大不得超过退休年龄规定后5年，可是申请办理时的年纪会影响到贷款年限，一般用公式计算：退休年龄规定 5-申请办理时的年纪进行计算贷款年限。假如年纪非常大，不可以贷出预想的贷款年限，那样还可以选择共同贷款，让年纪比较小的做主贷人，随后房产证写两个名字，倘若主贷人符合规定，信用额度很有可能更高一些。
公积金贷款额度不够怎么办?可以尝试那么处理!
2、收益缘故
如果因为收益无法达到银行规定，造成公积金房贷稍低，但各个方面标准都很好得话，是比较合适克服的。终究公积金房贷是家庭为单位的，已婚者假如夫妇双方都是个人公积金，那样能增加共同还款人;那如果并不是已婚者，那样能增加爸爸妈妈为共同还款人。但是，主贷人 次贷人收入一定要在每月还款额度的2倍左右。
3、个人征信缘故
公积金房贷针对借贷人个人信用规定是非常高的，特别是近几个月里有逾期状况，不仅会影响公积金贷款审批结果，还有可能造成贷款额稍低。如果因为征信记录所导致的，还是建议大家多了解几个金融机构，看每家银行给出的贷款额，一般最新房贷政策略微随性的金融机构，给出的贷款额也会高一些。
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