如今贷款买房子，公司对借款人的需求越来越严，许多人资料准备齐全，偿还能力也通关，最终却不料被卡住个人征信上。而一旦由于征信问题导致不能贷款审批，要退首付就麻烦。因此，借款人最好是在个人征信达标的情形下前去申请房贷。
很多人都认为符合要求的个人征信就是没贷款逾期等不良信用记录，可事实上并没那么简单，保险公司在查询个人征信时不但会查询是否存在不良记录，还还要看借款记录和查看记录，能够主要从这三大层面来展开分析：
1、是否存在不良记录。符合要求的个人征信并不是说不能有贷款逾期，可是要适当。主要有两种规范，一个是住房贷款前不可存有逾期不偿还的状况，另一个或是三年内收支明细的超期频次不能出现连续三次或累积六次。假如偶尔贷款逾期且已结清的程度，并不是比较严重，其他要求都符合要求得话，金融机构还会网开一面。
房贷征信怎么才算达标?必须满足这个条件!
2、借款记录状况。主要是看三点，其中一个是授信额度组织总数，包含银行信用卡有多少家银行给银行开户，贷款公司总数是多少，一般不得超过三家，不然即使多头借贷;还一个是借款总额占工资占比，即信用卡和网贷未还清的借款是不是超出工资收入的50%，超过属于典型的高负债，假如住房贷款前没结清，那减少负债比率十有八九会拒绝贷款解决;另一个是贷款种类，假如借款上半年有申请办理消费贷款、大额分期在个人征信上多下功夫表明，那样不还清一般不会让办房贷的，这是为了防止首付贷款。
3、查看记录状况。一般查询征信的并不是本人便是组织，无论谁查过个人征信都要在查看记录上记录、缘故、查询人等相关信息。这其中平台查询记录还是比较关键性的，尤其以信用卡审批、贷款审核、贷款担保资质审查三类缘故查的个人征信，六个月内总查看频次不要超过6次，不然就会被称之为缺钱花主要表现，有类个人征信记录之人的偿还能力会被指责，借款也是很难审批的。
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