在中国的传统观念中一直认为“有房子才有家”，但面对一路节节攀升房价，需要全额购房好像已经成了一件遥不可及的事儿，因此住房贷款就成为绝大部分年青人买房时的最佳选择。买房贷款能够很好的减轻大伙儿一次性支付房子全额付款的经济负担，但考虑到借款后还需要还款每月的贷款本息及利息支出，因此很多小伙伴也十分我希望你能提前把贷款还清。
现阶段贷款的提前还贷共分两种，一种是一次性还清房子贷款本金，指的是所有提前还贷以后，利率计算到截至，结清贷款本金当日。也有一种方式是提前结清，实际的操作方式要先偿还贷款的一部分利息，剩下的利息都还没清算清，那样剩下的利息可能依照和银行合同中承诺贷款利率去执行就可以。对于一些未还清贷款额的那一部分，也是有二种还贷方式，一是减少贷款还期时限，二是借款期限不会改变，仅仅降低每一个月还钱的额度。
提前还房贷是减少期限还是降低月供好?看一下哪一种比较划算!
在社会允许的范围内，大家也是能选提前还贷的，但是现在，绝大部分金融机构都会要求贷款人在住房贷款达到一年之后才可以申请办理提前还贷服务项目。在没有满一年的前提下，借款人需要缴纳一定的合同违约金，以中行的最新房贷政策为例子，住房贷款不满意一年就提前还贷，一般会扣除6个月之内的贷款利息做为合同违约金，满一年后则免收合同违约金。因此住房贷款客户在申请提前还贷服务时，必须考虑清楚公司对违约金扣除要求，尽量不要在银行毁约期限内还贷，以免造成合同违约金。
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